Як сфотографувати квартиру для продажу чи оренди: правила DIM.RIA і OLX

Коротка відповідь: на DIM.RIA фото й відео мають бути якісними, реальними і тільки того об'єкта, який ви продаєте чи здаєте; логотипи, контакти та будь-які написи на фото заборонені, а одне оголошення — це один об'єкт. На OLX у категорії «Нерухомість» можна додати до 24 фото (у товарних категоріях — лише 8), файл до 5 МБ, стокові фото та колажі в розділі «Нерухомість» заборонені, а телефон на фото — причина відхилити оголошення. Знімайте при денному світлі, з кутів кімнати, на рівні грудей, тримаючи вертикалі рівними.

Правила майданчиків

Висновок: жодних «водяних знаків агентства», номерів телефону чи рекламних написів на фото. Контакти — у полях оголошення.

План зйомки квартири: крок за кроком

1. Приберіть: заберіть особисті речі, магніти з холодильника, рушники, зайве з підвіконь і столів.
2. Відкрийте штори й увімкніть усе світло — знімайте вдень, коли в кімнатах найсвітліше.
3. Знімайте з кута кімнати, з рівня грудей, телефон горизонтально — так видно площу й форму приміщення.
4. Тримайте вертикалі рівними: стіни й одвірки не повинні «завалюватися». Не нахиляйте телефон.
5. Кожна кімната — 2 кадри: із протилежних кутів.
6. Кухня і санвузол — обов'язково, крупно техніка й сантехніка, якщо вони входять у продаж.
7. Вид із вікна, балкон, під'їзд, двір, паркінг — це теж аргументи для покупця.
8. План квартири — окремим зображенням, якщо він у вас є.
9. Перегляньте фото на телефоні до публікації: темні та змазані — переробіть.

Порядок фото в оголошенні

Перше фото — найсильніший кадр: світла вітальня або кухня-вітальня. Далі — у порядку, як покупець ішов би квартирою: передпокій, кімнати, кухня, санвузол, балкон, вид, будинок і двір.

Чи можна прикрашати фото нерухомості?

DIM.RIA вимагає реальних фото тільки того об'єкта, що продається. Тому:

• можна: підтягнути яскравість і контраст, вирівняти перспективу, підвищити різкість;
• не можна: домальовувати ремонт, меблі, вид із вікна, балкон, прибирати тріщини чи сліди вологи;
• віртуальне облаштування порожньої кімнати — лише як додаткове фото поруч з оригіналом і з чітким підписом, що меблі віртуальні.

Фото, яке не збігається з реальністю, все одно «вилізе» на перегляді — і покупець піде, а час буде втрачено.

CardStudio для нерухомості робить саме чесні правки — світло, перспектива, різкість — і відео-тури зі справжніх фото об'єкта.

Часті питання

Скільки фото можна додати в оголошення про нерухомість на OLX?

До 24 фото в категорії «Нерухомість». У товарних категоріях — до 8.

Чи можна ставити логотип агентства на фото DIM.RIA?

Ні. Правила модерації DIM.RIA забороняють логотипи, контакти та інші написи на фотографіях об'єкта.

Чи можна використати фото з іншого оголошення або рендер?

DIM.RIA вимагає реальних фото тільки того об'єкта, який ви продаєте. Чужі фото та зображення іншого об'єкта не підходять.

Як зробити кімнату на фото більшою?

Знімайте з кута, з рівня грудей, при максимумі денного світла, і тримайте вертикалі рівними. Не розтягуйте фото і не домальовуйте простір.

Джерела

• DIM.RIA — Правила модерації оголошень
• OLX — Вимоги до фото (довідка)
• OLX для бізнесу — Як продавати на OLX: 6 простих порад
• OLX для бізнесу — Чого не повинно бути в ефективному оголошенні